Консультация юриста по специализированному жилью

Фото

С 1 февраля года увеличиваются размеры минимальных трудовых и социальных пенсий Повышение пенсионного пособия для детей-инвалидов в году Получить короткую ссылку В Азербайджане в результате реформ в области социального обеспечения более полумиллиона человек будут получать увеличенные почти вдвое пособия. С первого апреля в Азербайджане вступят в силу новые социальные пособия и пенсии, заявил в ходе брифинга на тему социальных реформ министр труда и социальной защиты населения Сахиль Бабаев, сообщает Sputnik Азербайджан. С первого апреля в Азербайджане вступят в силу новые социальные пособия и пенсии В понедельник, 25 февраля, президент Ильхам Алиев подписал распоряжение о дополнительных мерах в сфере усиления социальной защиты населения Азербайджана. Документ охватит около тысяч граждан страны, уточнил Бабаев. Для финансирования соцпакета только в течение одного года потребуется дополнительное финансирование в размере миллионов манатов.

Содержание:
Видео на тему: Kонсультации по жилищным вопросам - бесплатная консультация юриста онлайн

Дело о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение имеющее статус служебного В соответствии со статьей 3 Жилищного Кодекса РФ далее ЖК РФ , никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. С учетом ст.

Именно поэтому если возникла ситуация, когда потребовался достойный жилищный юрист, то нужно немедленно приступать к его поиску и выбору — затягивать, совсем не стоит. Профессиональный юрист недвижимость. Нередко те люди, кто уже сталкивался с такими серьезными вопросами — рекомендуют обращаться на портал росфинансправо. Жилищные споры чаще всего очень сложны, в них участвует несколько сторон, каждая из которых рьяно отстаивает свои интересы.

Перевод жилья в спецфонд

И главной из них является возможность приватизации того жилья, что предоставляется по соцнайму. В социальный найм сдается муниципальная недвижимость, процесс приватизации которой четко регламентируется законом и вопросов не вызывает. В то время, как приватизация служебного жилья подчас бывает весьма проблематичной. Возможно ли перевести служебное жильё в соцнайм, и каким образом его удастся приватизировать?

Какие сложности могут подстерегать на этом пути? На самом деле, разобраться во всех нюансах подобных вопросов будет совсем не сложно. Разбираясь, чем отличается служебное жильё от социального найма, необходимо отметить, что социальный найм оформляется через муниципалитет, который и является собственником квартиры, а порой и всего дома. Других вариантов быть просто не может. Служебное же жильё предполагает более сложное понятие.

В этом случае собственник может быть другим. Он не обязательно будет именно муниципалитетом. Как правило, служебное жильё по договору социального найма с ходу не предоставляют. Для подобных ситуаций существует договор служебного порядка. И согласно данной бумаге, жильё обычно предоставляют на тот период, на который это необходимо для выполнения обязанностей по службе. То есть, подобный договор будет иметь определенный срок.

В то время, как договор соцнайма является бессрочным. И никакого назначения подобное жильё иметь не может, оно не целевое. Такой вопрос, как перевод служебного жилья в социальный найм, может стать актуальным уже потому, что закон о приватизации исключает возможность перевода в собственность человека любого служебного помещения, отмечая также, что подобные решения могут приниматься только собственниками.

То есть, именно собственник распоряжается служебным жильём. И только он решает, можно ли будет перевести его в собственность в дальнейшем. Однако при этом жильё, которое принадлежало различным учреждениям и в дальнейшем стало муниципальным, будучи переведенным в соответствующую категорию собственности, стало регулироваться, согласно договору найма.

И люди, живущие в нём, автоматически получают право на приватизацию. В этом случае возможность приватизации открыта в общем порядке. То есть, необходимо просто обратиться в администрацию и написать заявление. Что же касается квартир, которые по сей день остались именно в категории служебных, здесь все остается довольно сложным.

И контролируется даже не законами, а определенным перечнем судебных постановлений, происходящих из реальной практики судов за последние годы. Иногда служебное жильё по договору социального найма все же предоставляется, несмотря на всю противоречивость данного аспекта. Так, если квартира не зарегистрирована в Росреестре именно как служебная, и не переведена в отдельную категорию служебных квартир, значит, её нельзя считать таковой изначально. Из этого следует, что к данному жилью совершенно не применим запрет на его приватизацию.

И его можно перевести в собственность, без предварительного перевода в социальный найм. Ведь в этом случае получается, что жилье находится в соцнайме заведомо. В других случаях, если квартира является служебной и зарегистрирована в реестре именно таким образом, получить её в собственность через приватизацию можно, путём обращения к собственнику и с его согласия.

В ряде случаев собственник не отказывает в такой возможности. И тогда дополнительные сложности минуют стороной. Получить служебное жильё по договору социального найма — это одно дело. А перевести его в собственность — совершенно другое. Для того, чтобы получить данную возможность, при условии согласия собственника, необходимо:. То есть, в целом все наиболее важные моменты, касаемо приватизации служебного жилья, при условии согласия собственника остаются примерно такими же, как и при приватизации квартиры по соцнайму.

Однако в рамках таких соглашений фигурируют еще и деловые, трудовые отношения. Что касается прав сторон — человек имеет право отказаться от приватизации, если не считает это необходимым.

А вот вынудить собственника согласиться на приватизацию фактически невозможно, если это не муниципалитет. Если присутствует договор социального найма служебного жилого помещения, и собственником выступает не муниципалитет, принуждать совершенно бессмысленно.

Если говорить о служебном жилье, которое предоставляется военнослужащим, то стоит отметить наличие в этом вопросе собственных нюансов большой важности. Как правило, служебное жильё предоставляется в рамках военных городков. И если это так, то свою роль играет статус населенного пункта. Прочие ситуации таких сложностей не создают. Ведь собственником служебных квартир является Минобороны, либо подведомственные ему структуры, которые распоряжаются жильём как управляющие, либо в рамках ведения хозяйства.

Как само Минобороны, так и подведомственные структуры, имеют право принимать собственные решения касаемо жилья, которое предоставляется военным. И в частности, они могут переводить его из спецфонда в муниципалитет. Либо обеспечивать их переход в собственность военнослужащих. Как правило, все манипуляции со служебной квартирой проводятся спустя 10 лет службы и того же срока проживания в ней. Процесс приватизации может выполняться двумя путями — либо в досудебном порядке, либо в судебном.

И первым шагом становится выведение жилья из категории служебных. После чего она оказывается в ведении муниципалитета. Чтобы осуществить такой перевод, необходимо согласовать вопрос с непосредственным руководством, командованием. Для согласования вопроса, пишется заявление от имени нанимателя, которому предоставляется данное служебное жилье. Далее следует этап рассмотрения предоставленного заявления. После чего командование выносит решение, которое должно иметь свои обоснования. Если все условия соблюдены, и командование дает положительный ответ, этим процедура приватизации ещё не исчерпывается.

Даже более того: она и не начинается. Сразу после получения согласия необходимо начать решение вопроса с муниципалитетом.

То есть, перевести данное жильё на их баланс, добиваясь того, чтобы оно потеряло статус служебного. Перевод жилья осуществляется путём подачи соответствующего заявления в муниципальные органы. И заявление также будет рассматриваться на протяжении определенного срока.

Все сопутствующие процедуры удобнее всего проводить через МФЦ, если такая возможность присутствует. Как только квартира получит статус муниципальной, можно начинать процесс ее приватизации. Для этого также пишется и подается заявление, приобщается пакет документов.

Могут потребоваться все бумаги, которые были получены в процессе перевода квартиры из категории служебных в соцнайм. Так что их необходимо сохранить. В некоторых случаях люди встают перед необходимостью обращения в суды для того, чтобы приватизировать свою служебную квартиру. Однако это становится возможным только тогда, когда она не зарегистрирована как служебная.

И по сути, является муниципальной. В остальных случаях это просто невозможно. Суд будет ориентироваться на Росреестр. И если окажется, что квартира действительно не фигурирует в нём именно как служебная, решение будет вынесено положительное. Кроме того, вопросы успешно решаются через суд в тех случаях, когда командование не отказывает служащему в вопросе передачи квартиры в муниципалитет с целью её дальнейшей приватизации. Однако сам муниципалитет не занимается решением данного вопроса.

При обращении в суд, следует подавать заявление в районный орган, ориентируясь в первую очередь на местоположение квартиры, которая предоставлена по службе. Если решается вопрос с передачей служебной квартиры, которая является на деле муниципальной, нужно адресовать документы на имя работодателя.

Если же проблема с муниципалитетом — пишут на имя его главы. Как правило, если у жильца есть все основания требовать приватизацию жилья, в суде ему не отказывают, удовлетворяя законное требование.

Чаще всего, вопросы с приватизацией квартир военных, которые отслужили хотя бы 10 лет, и проживают столько же в служебных квартирах, решаются без участия суда. Ведь схема передачи жилья хорошо выверена и отработана годами. Обратившись к руководству, служащий получает подробную инструкцию касаемо того, как ему поступить с жильём.

Skip to content. Главная Предоставление служебного жилого помещения военнослужащим Как перевести служебное жильё в социальный найм. Основополагающие моменты. Сделать это по воле одних только жильцов не получится.

Они могут только выразить свое желание на подобную процедуру. Служебное жильё по договору социального найма и его приватизация. Аспекты, усложняющие вопрос. Для того, чтобы получить данную возможность, при условии согласия собственника, необходимо: Занимать жильё согласно актуальному договору найма; Иметь регистрацию по месту проживания, оформленную надлежащим образом; Быть зарегистрированным именно в данном жилье. Когда военнослужащий может приватизировать жилье? Закрытые городки не предоставляют возможности для перевода жилья в соцнайм или его приватизации.

Такую квартиру или дом придется оставить при переезде на новое место или при выходе сроков службы. Как вывести жильё из служебного фонда и начать его приватизацию? Как только собственность переведут на баланс муниципалитета, этот статус будет снят автоматически. Как решить вопрос через суд? За что могут выселить из служебной квартиры Нынешний порядок смены статуса помещения не учитывает права жильцов дома.

Консультация юриста по специализированному жилью

Юридическая консультация: задайте вопрос юристу прямо сейчас! N "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех юридических консультаций Отзывы наших клиентов Анна, Москва Соседи испортили нам дорогой ремонт, мы просто не знали что делать, консультация юриста по жилищному вопросу нам очень помогла. Грамотно оформили документы и получили компенсацию ущерба через суд. Большое спасибо юристам! Алевтина, Быково А нас спасли от семейного скандала. После смерти тёти мы, наследники, совсем запутались в своих правах на ее квартиру, разгорался скандал. Андрей, Москва Консультация юриста по жилищному вопросу потребовалась нам для того, чтобы правильно оформить приватизацию муниципальной квартиры. Бесплатно рассказали о том, какой пакет документов нужно собрать и как ускорить процесс. Также помогли составить правильное требование о выселении для суда. Глафира, Москва Юридические консультации по жилищным вопросам могут потребоваться каждому.

На сколько повысится пенсия детям инвалидам в 2019

Анализ практики Верховного суда и Высшего специализированного суда по рассмотрению гражданских и уголовных дел показывает, что наиболее распространенными жилищными спорами являются споры о выселении. Нередко выселение связано с нарушением прав не только собственника жилья, а также и членов их семьи, в том числе и несовершеннолетних. Выселение может сопровождаться предоставлением нового жилья, но это скорее исключение, а не правило. Какие правовые приемы возможно использовать при решение жилищного спора на стадии досудебного урегулирования и непосредственно в суде? Сразу сообщим, что нормативное регулирование в этой сфере достаточно устаревшее, действующий Жилищный Кодекс был принят еще в году и в многом не способен урегулировать современные жилищные отношения.

Ходатайство работодателя о предоставлении комнаты в общежитии Дети сироты жилье специализированный жилищный фонд Также компенсационные выплаты военным, связанные с возмещением расходов на аренду жилой недвижимости определяются в следующем порядке: Населенный пункт В городах Москва и Санкт-Петербург Пятнадцать тысяч рублей Иные города, а также райцентры Три тысячи шестьсот рублей Другие населенные пункты Две тысячи семьсот рублей Важно!

Консультация юриста: Предоставление служебного жилья военнослужащему

Текущие акции Выселение из квартиры Выселение из квартиры — процедура сложная и малоприятная, поскольку всегда подразумевает судебный процесс, в котором без услуг юриста обойтись достаточно сложно. Услуги юриста в г. Краснодароптимальное решение по вопросу сохранения права проживания в спорном жилье или выселения нежелательных лиц из вашей квартиры. Дело осложняется либо субъектом если лицо, в отношении которого ведется дело, не имеет другого жилья или его место нахождения, равно как и его социальное или материальное положение, не известно , либо объектом служебное или муниципальное жилье , предоставленое по договору социального найма. Служебное жилье обычно закреплено за конкретным государственным органом учреждением из специализированного жилого фонда. Адвокаты подчеркивают, из служебного жилья принудительное выселение осуществляется только после прекращения договора найма обычно этот момент привязан к расторжению трудового договора. Категории дел по выселению Есть и исключения, например, смерть нанимателя, расторжение договора по инициативе нанимателя или по инициативе наймодателя как правило, в связи с нарушением установленных условий проживания и иные. Право проживания может быть сохранено за нанимателем и после прекращения трудовых отношений или срока службы , однако такое положение необходимо прописать в самом договоре найма. В этом случае возможно выселить принудительно через суд только на основании признания бывшего работника утратившим право пользования ранее предоставленной ему квартирой.

Защита права на жилье: адвокаты по жилью проконсультируют по всем вопросам

И главной из них является возможность приватизации того жилья, что предоставляется по соцнайму. В социальный найм сдается муниципальная недвижимость, процесс приватизации которой четко регламентируется законом и вопросов не вызывает. В то время, как приватизация служебного жилья подчас бывает весьма проблематичной.

Приватизация служебного жилья: Как можно приватизировать

Особенности изменений в законодательстве Приватизация служебного жилья Служебным является жилье, предоставляемое не в собственность, и не по договору, а на время работы трудового договора в организации, которой это жилье принадлежит. Люди проживающие в нашей стране задаются вопросом, как приватизировать служебное жилье, чтобы правильно на него ответить, потребуется максимально подробно изучить нормы и правила действующих законов, потому как этот момент имеет первоочередное значение и полностью должен быть учтен. В другом случае, имеется возможность обратиться за консультацией в юридическое бюро, где работаю квалифицированные и опытные специалисты. Они помогут в значительной степени сэкономить время и деньги для полного уточнения возникших вопросов. Получи ответ на свой вопрос за 15 минут юристов готовы Вам помочь. Ведомственное жилье — это то же самое, что и служебное? Вы не понимаете, что такое приватизировать служебное жилье, тогда обратитесь за квалифицированной помощью к опытному юристу, который способен максимально быстро по времени и грамотно дать вам необходимую консультацию. В некоторых случаях, это имеет первостепенное значение и позволяет выиграть судебное дело.

Разница в договоре соц найма и кап ремонт

Некомпетентность граждан приводит к тому, то они становится жертвами мошенников или недобросовестного поведения контрагентов. Как следствие, жилье или другая недвижимость не получено, а деньги, заплаченные за него, вернуть не удается. Жилищная консультация по жилищным вопросам снизит риски финансовых потерь, предупредит нежелательные последствия и душевные переживания при приобретении квартиры, дома или земли.

Обособленные квартиры в данной ситуации не предоставляются для улучшения жилищно-бытовых условий. Договором найма служебного жилого помещения предусматривается перечень условий, которые должны быть соблюдены при выделении жилья в связи с выполнением профессиональных обязанностей. Квартиры, которые предоставляются для этой цели, должны отвечать всем требованиям жилищного законодательства РФ. Договор найма служебного помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на государственной или на выборной должности. Основанием прекращения договора найма и пользования жильем является прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности или на выборной должности, а также увольнение со службы. Поводом для прекращения, расторжения или возникновения правоотношений служебное жилье в найм является: При решении вопросов об обеспечении жильем служебным, пользования им, прекращении прав, возникших в связи с его выделением, часто возникают трудности.

Текст: Александр Томенко Вопрос: Здравствуйте! Очень надеемся на вашу помощь в нашем вопросе. Я в войсках МО РФ с года, мне 34 года и на данный момент являюсь действующим офицером, служить еще с продлением вроде как до 50 лет. Состав семьи из 3-х человек: жена и дочь. В декабре года мы решили взять гражданскую ипотеку сроком на 17 лет, надоело снимать жилье и цены на него росли стремительно в городе. Оформил в собственность на себя, думая, что потом в процессе, можно будет все переоформить и встать ещё в очередь по линии МО РФ на служебное жилье. По квартире мы с женой фигурируем как два созаемщика. На данный момент квартира встала поперек, от своей собственности по квартире в банке говорят, что меня никогда не освободят вплоть до выплаты кредита, что меня конечно не устраивает.

Статья ЖК РФ. Договор найма специализированного жилого помещения Жилищный Юрист Как не лишиться жилья? Анализ практики Верховного суда и Высшего специализированного суда по рассмотрению гражданских и уголовных дел показывает, что наиболее распространенными жилищными спорами являются споры о выселении. Нередко выселение связано с нарушением прав не только собственника жилья, а также и членов их семьи, в том числе и несовершеннолетних. Выселение может сопровождаться предоставлением нового жилья, но это скорее исключение, а не правило. Вопрос о выселение чаще всего возникает в следующих случаях:. Так как же сохранить свое жилье? Какие правовые приемы возможно использовать при решение жилищного спора на стадии досудебного урегулирования и непосредственно в суде?

Полезное видео: Понуждение к заключению договора социального найма
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. scudinop

    Прошу прощения, этот вариант мне не подходит. Кто еще, что может подсказать?

  2. cagarbundcu

    Хииии)) я с них улыбаюся

  3. northmorttament

    Это интересно. Подскажите, где я могу найти больше информации по этому вопросу?

  4. Лука

    Вас посетила просто блестящая мысль