Как оформить землю в аренду в сельской местности молодечно

Фото

Печать Удостоверение договоров Регистраторы недвижимости головного подразделения по адресу: г. Минск, ул. Регистраторы оказывают услуги по удостоверению следующих договоров: договор купли-продажи недвижимого имущества земельного участка, жилого дома, садового домика, квартиры, гаража, нежилых зданий и помещений и т. Вы можете ознакомиться с образцами заявлений о составлении проекта договора и его удостоверении. Максимальный срок осуществления административной процедуры по удостоверению договора — 3 рабочих дня со дня подачи заявления, а в случае удостоверения договора в ускоренном порядке — 1 день. В случае запроса документов и или сведений от других государственных органов, иных организаций — 1 месяц.

Содержание:
Видео на тему: Как получить землю в деревне.

Viktoria Lenschmidt Это только для иностранцев участок арендовать?

После переписи населения, которая запланирована на октябрь года, административно-территориальное деление Беларуси могут пересмотреть. Так, парламентарии уже получили задание посмотреть, как его можно изменить с учетом развития, урбанизации, демографии, миграции. Но какие конкретно идеи рассматривают власти — неизвестно. Первичный включает сельсовета, 8 поселковых и 14 городских советов районного подчинения.

Земельное право

Пользование земельными участками в Республике Беларусь является платным. Земельный налог - одна из форм платы за пользование земельными участками ч. Земельный налог относится к республиканским налогам и является обязательным к исчислению и уплате на всей территории Республики Беларусь ст.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается налоговым законодательством Республики Беларусь, состоящим из НК и других нормативных правовых актов п. Земельный налог уплачивается за пользование земельными участками, предоставленными в частную собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное или временное пользование.

НК определены следующие существенные элементы налога п. Кроме этого, с года местные Советы депутатов имеют право увеличивать но не более чем в 10 раз ставки земельного налога на земельные участки части земельного участка , занятые капитальными строениями зданиями, сооружениями , их частями, включенными в перечень неиспользуемого неэффективно используемого имущества ст. При этом увеличенные в 10 раз ставки земельного налога применяются в году с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором принято решение о включении таких участков в перечень неиспользуемого неэффективно используемого имущества.

Дополнительно см. Решения местных Советов депутатов об увеличении уменьшении ставок земельного налога в году см. Перечень документов об увеличении уменьшении ставок земельного налога и налога на недвижимость в году. ГЛАВА 1. Кто признается плательщиками земельного налога Плательщиками земельного налога далее - плательщики признаются организации и физические лица п.

Организации Плательщиками земельного налога признаются организации, у которых земельные участки на территории Республики Беларусь находятся на праве постоянного или временного пользования или в частной собственности ч. Более подробно о правовых формах использования земельных участков см. Под организациями понимаются: 1 юридические лица Республики Беларусь подп. Юридическим лицом признается организация, имеющая в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и прошедшая в установленном порядке государственную регистрацию в качестве юридического лица.

Юридическое лицо самостоятельно несет ответственность по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде ст. Юридические лица могут быть как коммерческими, так и некоммерческими организациями ст.

Коммерческими организациями признаются юридические лица, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и или распределяющие полученную прибыль между участниками. Юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в форме п. В свою очередь, хозяйственные товарищества могут создаваться в форме полного товарищества и коммандитного товарищества п.

Хозяйственные общества могут создаваться в форме акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью или общества с дополнительной ответственностью п. Некоммерческими организациями признаются юридические лица, не имеющие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и или не распределяющие полученную прибыль между участниками.

Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в форме потребительских кооперативов, общественных или религиозных организаций объединений , финансируемых собственником учреждений, благотворительных и иных фондов, а также в других формах, предусмотренных законодательными актами п. Обратите внимание! Юридические лица Республики Беларусь могут иметь филиалы, представительства и иные обособленные подразделения далее - обособленные подразделения , которые создаются для осуществления хозяйственной деятельности юридического лица вне места его территориального нахождения ст.

Перечень организаций, признаваемых плательщиками налогов, сборов пошлин , отраженный в п. Следовательно, обособленные подразделения не являются плательщиками земельного налога. В то же время п. Под налоговым обязательством следует понимать обязанность плательщика иного обязанного лица при наличии обстоятельств, установленных НК, таможенным законодательством Таможенного союза и или актами Президента Республики Беларусь, Законом Республики Беларусь "О таможенном регулировании в Республике Беларусь" либо решениями местных Советов депутатов в отношении местных налогов и сборов , уплатить определенный налог, сбор пошлину ст.

Организация, местом нахождения которой является Республика Беларусь, признается белорусской организацией п. Белорусские организации имеют статус налоговых резидентов Республики Беларусь и несут полную налоговую обязанность по доходам от источников в Республике Беларусь, по доходам от источников за пределами Республики Беларусь, а также по имуществу, расположенному как на территории Республики Беларусь, так и за ее пределами ч.

Иностранной организацией признается организация, местом нахождения которой не является Республика Беларусь п. Иностранные организации не являются налоговыми резидентами Республики Беларусь и несут налоговую обязанность только по деятельности, осуществляемой в Республике Беларусь, или по доходам от источников в Республике Беларусь и по имуществу, расположенному на территории Республики Беларусь ч. Таким образом, иностранной организацией в Республике Беларусь признается та организация, которая регистрируется учреждается не в Беларуси, а в ином государстве к примеру, в Российской Федерации, Бельгии, Литве и т.

Такая организация не признается налоговым резидентом Республики Беларусь, но в случаях, определенных НК и другими актами законодательства Республики Беларусь, иностранная организация обязана исполнять налоговые обязательства, налагаемые этими актами Республики Беларусь.

Международная организация - это межгосударственная межправительственная организация, созданная для выполнения определенных задач международного характера в соответствии с учредительным актом этой организации и обладающая международной правосубъектностью ст. Земельные участки, расположенные на территории Республики Беларусь, могут находиться в собственности иностранных государств, международных организаций.

Для размещения дипломатического представительства, консульского учреждения иностранного государства в Республике Беларусь иностранное государство, а также международная организация для размещения своего представительства могут приобрести в собственность земельный участок в порядке , установленном Президентом Республики Беларусь ч. Для юридических лиц, не являющихся резидентами Республики Беларусь, возможна только одна правовая форма использования земли - право аренды.

За пользование земельными участками, находящимися в аренде, уплачивается арендная плата ч. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и или коммерческие организации п.

По договору простого товарищества двое или несколько лиц товарищей обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей законодательству цели п.

Участник простого товарищества, на которого в соответствии с договором о совместной деятельности между участниками возложено ведение дел этого товарищества либо который получает выручку от деятельности этого товарищества до ее распределения, исполняет налоговое обязательство этого товарищества п.

Простое товарищество участник, ведущий общие дела становится плательщиком земельного налога при получении в качестве вклада в совместную деятельность принадлежащих товарищам на праве собственности отдельных земельных участков либо земельных участков с находящимися на них зданиями и сооружениями. Подробнее о земельном налоге по деятельности простого товарищества см.

Участник, ведущий общие дела"; консультацию. Юридические лица могут создавать объединения. Так, допускается создание объединений коммерческих организаций и или индивидуальных предпринимателей, а также объединений коммерческих и или некоммерческих организаций в форме ассоциаций и союзов, объединений коммерческих, некоммерческих организаций и или индивидуальных предпринимателей в форме государственных объединений п.

Дополнительно о признании организаций плательщиками земельного налога см. О том, что за счет средств организации не допускается уплата земельного налога, исчисленного налоговым органом и предъявленного к уплате физическим лицам - работникам организации, см. О том, что организация, являющаяся плательщиком единого налога на вмененный доход, должна исчислять земельный налог по имеющимся у нее объектам налогообложения в общеустановленном порядке, см.

Физические лица Плательщиками земельного налога признаются физические лица, у которых земельные участки на территории Республики Беларусь находятся на праве временного пользования, в частной собственности, в пожизненном наследуемом владении, а также принятые физическими лицами по наследству ч.

Физическими лицами признаются п. Гражданами Республики Беларусь являются лица, обладающие белорусским гражданством ст. Иностранными гражданами в Республике Беларусь признаются лица, не являющиеся гражданами Республики Беларусь и имеющие доказательства своей принадлежности к гражданству подданству другого государства ч.

Лицами без гражданства в Республике Беларусь признаются лица, не являющиеся гражданами Республики Беларусь и не имеющие доказательств своей принадлежности к гражданству подданству другого государства ч. Граждане вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица в качестве индивидуального предпринимателя.

Белорусскими индивидуальными предпринимателями признаются физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей в Республике Беларусь п. О признании индивидуального предпринимателя плательщиком земельного налога см. О том, являются ли собственники квартир в многоквартирном жилом доме плательщиками земельного налога, см. О том, что не допускается уплата земельного налога, исчисленного налоговым органом и предъявленного к уплате физическим лицам - работникам организации, за счет средств организации, см.

Особенности признания плательщиками земельного налога отдельных организаций и физических лиц Физические лица, которым предоставлены служебные земельные наделы, признаются плательщиками, если указанные наделы предоставлены им районными исполнительными и распорядительными органами из земель запаса и земель лесного фонда с изъятием у лесохозяйственных организаций п.

Если предоставленные физическому лицу земельные участки используются для ведения крестьянского фермерского хозяйства, то плательщиком земельного налога признается крестьянское фермерское хозяйство п.

Крестьянским фермерским хозяйством признается коммерческая организация, созданная одним гражданином членами одной семьи , внесшим внесшими имущественные вклады, для осуществления предпринимательской деятельности по производству сельскохозяйственной продукции, а также по ее переработке, хранению, транспортировке и реализации, основанной на его их личном трудовом участии и использовании земельного участка, предоставленного для этих целей в соответствии с законодательством об охране и использовании земель п.

Крестьянские фермерские хозяйства в течение 3 лет со дня их государственной регистрации в части деятельности по производству продукции растениеводства кроме цветов и декоративных растений , животноводства кроме пушного звероводства , рыбоводства и пчеловодства земельным налогом не облагаются п. Кто освобожден от обязанностей плательщика земельного налога Некоторые организации и физические лица освобождены от обязанностей плательщика земельного налога. Бюджетные организации По общему правилу бюджетные организации не признаются плательщиками земельного налога ч.

Однако наряду с общим правилом НК предусмотрено исключение, которое обязывает бюджетные организации в определенной ситуации исчислять и уплачивать земельный налог.

Так, бюджетные организации приобретают статус плательщика земельного налога в отношении земельных участков, на которых находятся капитальные строения здания, сооружения , их части, машино-места в случае сдачи этих капитальных строений зданий, сооружений , их частей, машино-мест в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование ч.

При этом бюджетные организации не признаются плательщиками при сдаче в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование капитальных строений зданий, сооружений , их частей, машино-мест ч. Определение бюджетных организаций в целях налогообложения приведено в ст. Подробнее об исчислении земельного налога бюджетными организациями см. Харитоненко Налоги Беларуси. Организации и индивидуальные предприниматели, которые применяют особые налоговые режимы Применение организациями и индивидуальными предпринимателями особых налоговых режимов с уплатой налогов, установленных для этих режимов, в некоторых случаях может исключить исчисление и уплату земельного налога.

К таким особым режимам налогообложения относятся: а упрощенная система налогообложения УСН. С года плательщики, применяющие УСН, исчисляют и уплачивают земельный налог независимо от площади земельных участков. При УСН исчисление и уплата земельного налога за исключением земельного налога за земельные участки, предоставленные во временное пользование и своевременно не возвращенные в соответствии с законодательством, самовольно занятые, используемые не по целевому назначению не производятся: - за сельскохозяйственные земли сельскохозяйственного назначения пахотные земли, залежные земли, земли под постоянными культурами, луговые земли подп.

Дополнительно по данному вопросу см. Уплата единого налога для производителей сельскохозяйственной продукции заменяет уплату в том числе земельного налога п. Однако для этих плательщиков сохраняется общий порядок исчисления и уплаты земельного налога - по всем объектам налогообложения этим налогом в случае, если процентная доля, определенная частью первой пункта 1 статьи НК, не соответствует размеру, указанному в этой части абз.

Иные лица В соответствии с НК от исчисления и уплаты земельного налога освобождены: - коллегии адвокатов, адвокатские бюро, Белорусская нотариальная палата и ее организационные структуры, если иное не установлено НК п. Основные термины и понятия Для правильного исчисления земельного налога следует ознакомиться с основным нормативным документом о земле - КоЗ, определяющим такие понятия, как земля, землепользователь, кадастровая стоимость земельного участка, и др.

Земли, земельные участки Согласно абз. Таким образом, земля представляет собой естественную часть природы, существующую независимо от воли людей, которая является материальной основой их хозяйственной и иной деятельности.

В свою очередь, земельный участок является частью земной поверхности, то есть частью земли. Земельный участок имеет границу условную линию на поверхности земли и проходящую по этой линии условную вертикальную плоскость, отделяющие земельный участок от других земель и земельных участков. Земельный участок должен использоваться для конкретных целей абз.

Земельный участок находится в неразрывной связи с расположенными на нем капитальными строениями зданиями, сооружениями 1. Земельные отношения: объекты, субъекты и основные принципы Отношения при создании, изменении и прекращении существования земельных участков, возникновении, переходе, прекращении прав, ограничений прав на земельные участки, а также отношения, связанные с использованием и охраной земель, земельных участков, относятся к земельным отношениям абз. Земельные отношения предусматривают наличие объектов и субъектов.

Так, к объектам земельных отношений согласно ст.

Аренда земли в Беларуси

Пользование земельными участками в Республике Беларусь является платным. Земельный налог - одна из форм платы за пользование земельными участками ч. Земельный налог относится к республиканским налогам и является обязательным к исчислению и уплате на всей территории Республики Беларусь ст. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается налоговым законодательством Республики Беларусь, состоящим из НК и других нормативных правовых актов п.

Закон Республики Беларусь от 18.12.1991 №1314-XII "О платежах за землю"

Изъятие и предоставление земельных участков из земель, образующих особо охраняемые природные территории, допускаются в случае, если цели и условия изъятия и предоставления этих земельных участков не противоречат режиму охраны и использования особо охраняемых природных территорий. В случае, если изъятие и предоставление земельного участка относятся к компетенции различных местных исполнительных комитетов администраций свободных экономических зон , решение об изъятии и предоставлении этого участка может приниматься местным исполнительным комитетом администрацией свободной экономической зоны , к компетенции которого относится предоставление земельного участка, за исключением изъятия и предоставления земельных участков из сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения, лесных земель лесного фонда, земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения для целей, не связанных с назначением этих земель. Лица, которым предоставляются земельные участки из сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда для целей, не связанных с ведением сельского и или лесного хозяйства, либо разрешается строительство подземных линейных сооружений газопроводов, нефтепроводов, линий электропередачи, связи и других сооружений в срок до полутора лет без изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, обязаны возмещать потери сельскохозяйственного и или лесохозяйственного производства, связанные с изъятием таких земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных в части третьей настоящего пункта, пунктах 4 и 5 настоящего Указа. Порядок определения, размеры подлежащих возмещению потерь сельскохозяйственного и или лесохозяйственного производства устанавливаются Советом Министров Республики Беларусь, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь. При изъятии земельных участков из сельскохозяйственных земель для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, лица, которым предоставляются такие земельные участки, могут принять на себя обязательство вместо возмещения потерь сельскохозяйственного производства обеспечить разработку проектно-сметной документации по освоению неиспользуемых в сельском хозяйстве земель и проведение работ по вовлечению в оборот этих земель в качестве сельскохозяйственных. Разработка проектно-сметной документации и проведение указанных работ осуществляются ими в срок, не превышающий 2 лет со дня принятия решения об изъятии и предоставлении земельного участка. Площадь неиспользуемых в сельском хозяйстве земель должна быть не менее площади изымаемых земельных участков. Если суммы возмещения потерь сельскохозяйственного производства превысят стоимость разработки проектно-сметной документации и проведения указанных работ, лица, которым предоставляются земельные участки, обязаны также возместить суммы потерь сельскохозяйственного производства в размере недостающей части. В случае неисполнения в течение 2 лет обязательств, предусмотренных в части третьей настоящего пункта, сумма возмещения потерь сельскохозяйственного производства подлежит взысканию в республиканский бюджет в бесспорном порядке местным исполнительным комитетом, принявшим решение о предоставлении земельного участка, с начислением процентов в размере ставки рефинансирования, установленной Национальным банком на дату взыскания. Потери сельскохозяйственного производства не возмещаются при изъятии сельскохозяйственных земель: 4.

Арендная плата — произведение арендной ставки на занимаемую площадь. Стоит заметить, что коэффициенты в настоящей формуле перемножаются, то есть арендная ставка - производное их всех.

Продажа домов в Беларуси

Аренда земли в Беларуси 29 июля Покупка земли в частную собственность — удовольствие дорогое. А с учетом последующего строительства, порой и вовсе недоступное для людей со средним достатком. Поэтому все чаще предприниматели, да и физические лица присматриваются к такому способу получения земли, как аренда участка. Преимущества этого решения очевидны: Возможность заключения договора на срок до 99 лет; Передача права по наследству; Относительная простота оформления. Условия аренды участка позволяют в кратчайшие сроки открыть свой бизнес или приступить к капитальному строительству, если это предусмотрено в договоре.

Как узаконить используемую землю и поделить участок, рассказывает адвокат

Это было связано с необходимостью объединения в едином землепользовании располагающегося вблизи в промзоны Шабаны предприятия по производству табачных изделий [25]. Минска из состава Смолевичского района Минской области были включены земельные участки общей площадью ,44 га [26]. В году Генеральный план был скорректирован так, что согласно новой его версии перспективная площадь города Минска на год должна составить 38,1 тыс. Водная система См. Через Минск протекает река Свислочь , в которую в пределах городской черты впадают ещё шесть небольших малых рек. Все они относятся к Черноморскому бассейну. Высота над уровнем моря в пределах города колеблется от до метров, что, вместе с двумя надпойменными террасами реки Свислочь, обусловливает сложный рельеф местности.

Налог на землю. ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ НАЛОГУ

Туристическая инфраструктура Забродье На опушке леса, на берегу реки Нарочанка расположена деревня Забродье, где белорусский художник Борис Цитович вместе со своей семьей вот уже более двадцати лет ведет работу по сохранению исторического наследия Вилейского района. Здесь можно увидеть мемориальную Борисоглебскую часовню, построенную в честь всех воинов, погибших за Отечество в первой и Второй мировых войнах, памятные знаки и звонницу с колоколом. В часовне создана экспозиция, посвященная событиям Первой мировой войны. По территории Вилейского района проходил Западный фронт, что оставило значительный след в героической и трагической истории края. Усилиями Бориса Цитовича создан музей истории Первой мировой войны, где выставлены предметы раскопок, исторические документы, относящиеся к периоду Первой мировой войны и боевым действиям, которые проходили на территории Вилейского района. Комплекс включает в себя десять памятников и памятных знаков, посвященных Первой мировой войне. Цель мемориального комплекса - увековечение памяти героев, жертв и событий Первой мировой войны годов, формирование гражданской ответственности современной личности, организация программ культурно-исторического обмена между народами. Каждый год на 9 мая в Забродье проходит традиционное поминовение воинов обоих войн. Недалеко от деревни проходит церковная панихида на кладбище солдат Первой мировой, которое было восстановлено благодаря Цитовичам. Затем крестным ходом все приехавшие идут в деревню, где проходит концерт.

Закон Республики Беларусь от Цель платы за землю Целью платы за землю является обеспечение экономическими методами рационального использования земель, формирование средств для осуществления мероприятий по землеустройству, повышению качества земель и их охране, а также социальному развитию территории.

На одного жителя Беларуси в среднем приходится почти 28 кв. Это один из самых высоких показателей в странах СНГ. Однако нужно учитывать, что такая цифра формируется в том числе за счет пустующего жилого фонда, особенно в сельской местности, так как продолжается переток населения в города. При этом в последние годы объемы строительства жилья в республике уменьшились.

На прямую линию, посвященную земельным участкам, пришло около сотни писем с вопросами. Адвокат Минской областной коллегии адвокатов Ксения Кобаса Ответы на них дает адвокат Минской областной коллегии адвокатов Ксения Кобаса. Первую и вторую части историй-вопросов и ответов, посвященные границам дачных участков, мы уже опубликовали. Сейчас — истории, касающиеся прав на землю.

Право землепользования возникает на основе: актов государственных органов; иных оснований, предусмотренных законодательством Республики Казахстан. В государственной собственности находятся: земельные участки, предоставленные органам государственной власти, государственным организациям и учреждениям, используемые для нужд обороны и национальной безопасности; занятые особо охраняемыми природными территориями оздоровительного и историко-культурного назначения; лесного и водного фондов, общего пользования на землях населенных пунктов, запаса, в том числе специального земельного фонда, пастбищные и сенокосные угодья при поселках и сельских населенных пунктах, а также отгонные пастбища и другие земли, не переданные в частную собственность. Как получить земельный участок Получить земельный участок можно от государства или другого собственника земельного участка на платной или безвозмездной основе. При покупке земельного участка у другого лица необходимо обратить внимание на обязательные документы землевладельца. В данном разделе мы рассмотрим порядок получения земельного участка от государства. Существует два способа получения земельного участка от государства: платно, в общеустановленном порядке и бесплатно в частную собственность в следующих размерах: для ведения личного подсобного хозяйства включая приусадебный и полевой наделы в сельской местности - 0,25 гектара на неорошаемых и 0,15 гектара на орошаемых землях; для индивидуального жилищного строительства - 0,10 гектара; для садоводства, а также дачного строительства - 0,12 гектара. На какие цели государство может передать в частную собственность землю? Получение земельного участка от государства бесплатно под индивидуальное жилищное строительство Согласно Правилам предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство Приказ и. При этом абсолютно неважно имеет ли претендент недвижимость квартиру, дом, гараж, земельный участок. Необходимо учесть, что собственником земельного участка согласно п.

.

Полезное видео: Как получить землю от государства в любом регионе
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Варлаам

    Между нами говоря, по-моему, это очевидно. Я не стану говорить на эту тему.

  2. Розалия

    Идеальный ответ

  3. caphobottnin

    Это просто бесподобная фраза ;)

  4. dijobonmo

    Сорри за оффтоп, не подскажете, где мона такой же симпатичный шаблон для блога взять?